Suy thoái bất động sản nhà ở Mỹ sắp kết thúc, dự kiến ​​sẽ thúc đẩy nhu cầu về hàng gia dụng

Thị trường nhà ở tại Mỹ luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến xu hướng của thị trường hàng gia dụng. Khi người ta mua nhà mới, chắc chắn họ sẽ chi ít nhiều để trang trí ngôi nhà sao cho tiện nghi và đẹp mắt, điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ các sản phẩm gia dụng, đặc biệt là hàng dệt may gia dụng, đồ trang trí và các sản phẩm lưu trữ. Do đó, tỷ lệ bắt đầu xây dựng nhà ở mới và tỷ lệ doanh số bán có thể được coi là phong vũ biểu của thị trường nội thất gia đình.

Theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia, thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã đạt đến điểm uốn, với cả số lượng nhà mới khởi công và doanh số bán đều tăng đáng kể. Trong dữ liệu mới nhất, nhà mới chiếm 1/3 tổng số nhà dành cho một gia đình được bán trên khắp nước Mỹ trong tháng 5, so với mức lịch sử là 10% đến 20%, cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà phát triển vào thị trường nhà ở mới. Về mặt doanh số bán hàng, doanh số bán nhà mới đã tăng 20% ​​trong tháng 5 so với một năm trước đó. Nguồn cung nhà ở có sẵn đang thiếu trầm trọng. Hiện tại, số lượng nhà sẵn có để bán ở Mỹ chỉ còn 1,08 triệu căn, mức thấp nhất trong 23 năm kể từ năm 1999.

Nhu cầu về nhà mới tiếp tục và nguồn cung nhà hiện có giảm đã khiến nhiều nhà đầu tư tin rằng ngành xây dựng nhà đã vượt qua suy thoái kinh tế và sắp hết thời. Ngoài ra, Hiệp hội các nhà xây dựng nhà quốc gia báo cáo rằng niềm tin của các nhà phát triển đã tăng trong bảy tháng liên tiếp, đạt mức cao nhất kể từ tháng 6 năm 2022, phù hợp với những dự báo lạc quan trước đó.

NAHB cũng báo cáo rằng nhà ở mới ở Hoa Kỳ nhỏ hơn và rẻ hơn, cho phép người mua nhà tiết kiệm tiền. 17% số nhà mới được bán trong tháng 5 có giá dưới 300.000 USD, tỷ lệ cao nhất kể từ tháng 12 năm 2021. Các nhà phát triển cũng đang cố gắng hết sức để giảm lãi suất thế chấp cho người mua nhà, giúp người mua nhà dễ dàng thanh toán hàng tháng hơn. Giá nhà đất giảm và áp lực thế chấp ít hơn không chỉ kích thích nhu cầu trên thị trường nhà đất mà còn làm tăng thu nhập khả dụng của người mua nhà để chi tiêu cho các vật dụng gia đình bổ sung cho ngôi nhà mới của họ.

Trong khi những dữ liệu và báo cáo mới nhất này chỉ ra những “ngày tốt lành” phía trước đối với ngành trang trí nội thất gia đình, những người bi quan vẫn lo lắng rằng những tiêu cực về chính trị và kinh tế ở Mỹ sẽ ảnh hưởng đến sự phục hồi liên tục của thị trường nhà đất.